动产和不动产的区别有：1、个别性不同：动产一般来说没有什么特别的个性，都是普遍存在的；不动产则有着它的独特性、异质性，同时还独一无二，包括位置差异、利用程度这些方面的差异。2、移动性不同：动产是可以脱离原有位置而存在的，不动产位置是固定性。3、耐久性：动产存在损耗，耐久性有限，而不动产寿命长久。

　　在法律上区分动产与不动产的意义

　　1、得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记。

　　2、诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

　　动产和不动产划分标准

　　动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。

　　电脑、电视、书桌这样子的东西平时是不动的，但这并不是不动产。因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。这些东西在现实中不移动，是因为你不想移动，而不是不能移动。所以，你的电脑电视书桌等都是动产。

　　动产和不动产有时是可以互变的。例如，果园中果树上的果实，挂在果树上时是不动产，但是如果采摘了下来，那就变成了动产。钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。

　　法律依据

　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第9条规定

　　申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。