房屋所有权人和共有权人的区别主要的区别是性质不同：房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利；共有权人指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　房屋所有权人和共有权人相关法律规定

　　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

　　财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。

　　公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破怀或者非法查封、扣押、冻结、没收。

　　法律依据

　　根据《民法典》第二百四十条

　　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　第二百四十一条

　　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。