善意取得和合同不成立是不一样的，前者主要指的就是第三人称与善意取得他人的财产，合同不成立是因为不具备《民法典》规定的条件。无权处分的合同属于效力待定的合同，权利人同意或追认就有效，权利人不同意或追认就可能无效。但法律对无权处分的情况下，如果买受人善意取得，就会认定合法取得。

　　善意取得应该符合的条件：

　　（一）出让人无权处分；

　　（二）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；第三人必须是善意的。善意一词是拉丁文bonafides来的，亦称不知情，指不知存在足以影响法律效力的事实的主观状态。我们这里所说的善意是指第三人不知道占有人系非法转让。

　　（三）以合理的价格转让；

　　（四）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

　　善意取得成立的条件：

　　根据《民法典》第三百一十一条第一款规定，善意取得应当具备下列成立条件：

　　1、标的物须为动产或者不动产。

　　2、让与人对处分的动产或不动产无处分权。

　　3、受让人受让财产时须为善意。

　　4、受让人须支付合理的价格。

　　5、转让的动产或不动产已经交付或者登记。

　　法律依据

　　《民法典》

　　第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效。

　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。