占有改定能设立物权。占有改定只能使用于物权的转让，而不能适用于动产物权的设定是因为不动产是不可以占有改定占有的。占有改定是观念交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。

　　占有改定构成要件是什么

　　第一，让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。

　　第二，让与人成为占有媒介人，从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人，但让与人仍然是动产的现实直接占有人，占有改定的产生在于经济实践中经常发生的一种混合交易，所有权人将一项动产出卖给买受人，而买受人同时又将该物出租给出卖人。

　　第三，通过特定契约使受让人获得间接占有。此处的特定契约并非订立单纯的无法律关系存在的间接占有契约，而是达成租赁、借用、保管、让与担保等特定法律关系的合意，否则，抽象的改定不能使受让人取得间接占有，故不能使其取得所有权。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二百二十八条规定：“动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。”

　　第二百二十四条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。”一般情况下，如果交易物属于动产，其所有权的转移根据法律规定，自该交易物完成交付时发生效力，即指当交易物交付于买受人之时，所有权转移便发生效力。

　　第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”一般情况下，如果交易物属于不动产，其所有权的转移根据法律规定，自完成依法登记后发生效力，即指当该交易物依法进行登记变更之时，所有权转移发生效力。