分家析产一审程序：1、分家协议；2、居委会核实；3、房产测绘；4、房产受理；5、领证。分家析产是指家庭成员之间因生产和生活上的需要，或者由于不能在一起共同生活，而要求分割共有财产的法律行为，分家析产所分割的财产是家庭共有财产或者夫妻间的共同财产。

　　分家析产需要注意哪些问题

　　1、要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

　　2、要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。

　　3、对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。

　　4、分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当尽可能地通过订立分家析产协议书的形式进行，以防止分家后因产权的归属不清发生纠纷。

　　5、对于房屋等不动产的分析，应当及时到相关部门办理变更登记手续。

　　法律依据

　　《民法典》

　　第一百三十条民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。

　　第一百三十一条民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。

　　第一百三十二条民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。