维修基金使用申请流程：1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出房屋维修申请；2、居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况；3、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会；4、居委会对照使用条件进行初步审查；5、经批准后，居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续即可。

　　可使用维修基金的情况

　　1、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏。

　　2、电梯故障需要立即维修的。

　　3、消防设施故障需要立即维修的。

　　4、建筑外立面装饰和公共构件严重松动、脱落。

　　5、玻璃幕墙炸裂。

　　6、排水管道爆裂。

　　7、地下车库雨水倒灌。

　　8、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。以上情况可以先维修后公示，业主可以不用签字。

　　法律依据

　　根据《住宅专项维修资金管理办法》第二条

　　商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

　　本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。