1、资格预审阶段：主要目的是验证投标方的基本实力；2、询标阶段：询标阶段的主要工作是通过反复沟通同各个投标方确认项目方案。3、竞标阶段：竞标阶段的主要目的是尽可能的降低投标方的利润。4、合同谈判阶段：为后续项目合同履行做充分准备；5、签订合同阶段：应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。

       招投标程序的五个阶段

　　1、资格预审阶段

　　资格预审阶段的主要目的是验证投标方的基本实力，保障进入后续阶段的投标方是符合基本要求的。

　　2、询标阶段

　　询标阶段的主要工作是通过反复沟通同各个投标方确认项目方案，询标阶段是一个技术和经济相结合的过程，一方面招标方需要招标的项目能够尽可能的“完美”，一方面招标方还要考虑能不能支付得起这个价格，竞标阶段完成后招标项目的各种要求基本确定了。

　　3、竞标阶段

　　竞标阶段的主要目的是尽可能的降低投标方的利润，在竞标环节，往往需要采取适当的方式引起投标方的竞争，这个环节是招投标的核心环节，直接决定招投标的效果。招投标操作就是指这个环节。

　　4、合同谈判阶段

　　合同谈判阶段的主要目的是将招标项目的具体细节落实，为后续项目合同履行做充分准备。

　　5、签订合同阶段

　　中标人在接到正式的“中标通知书”后，即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草，并在该草稿基础上进行磋商，达成一致后签订。

　　法律依据

　　《中华人民共和国招标投标法》第四条：任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。

　　第五条：招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

　　第六条：依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。