如果二房东和物业纠纷要房东管。业主和物业公司是平等的民事主体，因此，产生物业纠纷是需要由房主与物业来进行处理，如果存在承租人与物业产生纠纷，同样房主也需要出面解决，在处理时就需要把双方所签订的合同来进行履行，如果一方确实存在违反条款的情形，那么都需要承担法律的责任。

　　物业如何解决邻里纠纷问题

　　1、可以友好协商，也可以请调解员解决。通过采取友好协商加以解决。拿出追求“和谐”的勇气，多换位思考，推已及人，站在对方的立场想问题和行动。抛弃“小气”，力求“大气”，多一分宽容，少一分计较。实在无法解决时，可请求政府和组织的帮助，千万不要激化为械斗。

　　2、通过各种调解加以解决。一般发生了邻里纠纷后，可请第三方出面对纠纷双方进行调解，在很多地方社区或居委会的工作人员通常充当“调解员”一职。

　　3、通过派出所加以解决。很多人在遇到邻里纠纷后通常会去派出所解决问题，公安部门会依据纠纷的实际情况和性质，依据我国法律的相关规定，做出相应的处理决定。

　　租二房东房子产生纠纷如何处理

　　1、根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

　　2、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

　　3、承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

　　法律依据

　　根据《物业管理条例》第四十五条

　　对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

　　有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。