解聘物业服务人的法定程序是怎样的 解聘物业服务人的法定程序怎么走
业主提前解除物业服务人员法定流程是,要提前60天以书面形式通知物业服务公司,合同中对通知期限另有约定的除外。不过,《民法典》中也明确规定,如果业主没有任何正当理由解除物业合同,对于给物业服务人造成的损失,业主有赔偿责任。
业主可以提前解除物业服务合同的情形有哪些
1、合同规定的期限届满。
2、当事人一方违约,经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业),任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务,经过法院判决后可以解除合同。
3、当事人一方侵害另一方权益,经协商或法院判决解除合同。
4、当事人双方商定解除合同。
法律依据
《民法典》第九百四十六条:
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条:
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。