物业纠纷审判规定是需要根据双方当事人所提交的证据，可以按照查明的事实来做出合理的判决。按照我们国家法律当中的物业业主委员会，应当和业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务方面的合同。物业费纠纷法律适用规定是严格的按照《民法典》当中的内容来对此进行一定的解决。

　　注册物业公司需要什么条件

　　（一）注册资本50万元以上。

　　（二）物业管理专业人员以及相关专业类的技术人员及专职管理人员大于或等于10人。

　　（三）物业管理专业人员具有职业资格证书的。

　　（四）建立并执行企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

　　（五）有物业管理项目被委托。

　　法律依据

　　《物业管理条例》规定：

　　第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。

　　物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

　　第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

　　第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。