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应当提前多久书面通知物业服务人解聘 解除物业服务合同应当提前多少天通知物业服务人

时间: 2023-01-14

  应当提前六十日书面通知物业服务人解聘。物业服务企业要求提前解除物业合同,应提前60天告知业主委员会,按规定做好各项移交工作,并承担相应责任。不过《民法典》中规定,合同中对通知期限另有约定的,需要以合同约定为准。若业主没有任何正当理由提前解聘物业服务人,对于给物业服务人造成的损失,业主要承担赔偿责任。

  业主在物业服务中的权利

  1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

  2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

  3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

  4、参加业主大会会议,行使投票权;

  5、选举业主委员会成员,并享有被选举权;

  6、监督业主委员会的工作;

  7、监督物业服务企业发行物业服务合同;

  8、对物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;

  9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;

  10、法律、法规规定的其他权利。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第九百四十六条规定:业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。

  《民法典》第九百四十六条:业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。

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