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贷款房子离婚怎么分 有房贷的房子离婚如何分配

时间: 2023-01-14

  贷款房子离婚时分配应由夫妻双方协商处理,如协商不了的则由法院判决。有房贷的房子办理离婚手续,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。

  婚前或婚后贷款购房,离婚时尚未领取房产证如何处理

  人民法院在离婚时尚未取得房产证的情况下,不就房屋产权归属进行审理,也不作出判决,只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证后,任一方可以另行起诉来确定房屋归属。

  法院对贷款房子的处理办法

  1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。

  2、一方主张房屋所有权,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。

  3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

  法律依据

  根据《民法典》第一千零八十七条

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。


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