贷款房子离婚时分配应由夫妻双方协商处理，如协商不了的则由法院判决。有房贷的房子办理离婚手续，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

　　婚前或婚后贷款购房，离婚时尚未领取房产证如何处理

　　人民法院在离婚时尚未取得房产证的情况下，不就房屋产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋归属。

　　法院对贷款房子的处理办法

　　1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

　　2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。

　　3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　法律依据

　　根据《民法典》第一千零八十七条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。