领取结婚证那一刻起，两位就是夫妻，自此买房，只要房产证是夫妻一方名字，或两位名字，在没有事先特殊书面约定前提，住房都是婚后取得共有财产。婚后财产通常就是指夫妻在结婚之后取得的财产，这部分财产原则上都是认定为夫妻共同财产，若专属于一方个人用品的，则就会按照个人财产对待处理。

　　根据婚姻法司法解释二第二十条的规定，夫妻婚内购房，离婚时，对于房屋的价值及归属由双方协议处理，双方协议不成的，可以起诉到人民法院，人民法院按以下情形分别处理：

　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，由价高者得，剩余房贷由得房产者承担，得房者给予另一方相应的补偿。

　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，得房者承担房贷并当给予另一方相应的补偿。

　　(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款归还银行房贷后进行分割。

　　法律依据：

　　《民法典》

　　第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬；

　　(二)生产、经营、投资的收益；

　　(三)知识产权的收益；

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。