房子网签不是备案的，网签一般就是在网上进行签订合同，就只有等合同签订好了之后才能到房管部门进行备案。

　　购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上可避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

　　购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。

　　商品房买卖合同网上签约，有关部门审核后，提取备案号码，合同文本双方签字盖章后，经房地产管理部门审核返回备案号后，说明备案成功，房屋网签合同可以更改，当事人上报房地产开发信息网之前，可以和开发商协商变更合同信息，网签24小时内允许撤销签约，如果已经备案，持备案合同，应当到房产交易管理部门变更相关手续。

　　法律依据

　　《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

　　房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

　　商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。