房子烂尾不能申请停房贷，因为房贷是发生在贷款人与银行之间的，银行履行了放款义务，与购房人之间形成了借贷合同关系，购房人需要按约还款：如购房人因为另一个合同关系中开发商的违约行为，进而对银行实施违约行为，是行为对象错误，会导致自身向银行承担违约责任。

　　一旦停止还房贷，等还款日一过，势必会造成逾期，届时会产生罚息，随着拖欠时间越长，罚息会越来越多。逾期情况还会被上报人民银行，在征信报告里留下不良记录，从而导致个人信用受损。如此一来，后续也将很难再办理新的信贷业务，因为多半都会由于信用问题而被拒绝。可见停房贷会造成严重不良后果。

　　法律依据：

　　《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。