共有产权房的准入标准条件，需要同时符合以下标准的本市城镇居民家庭，才可以申请购买共有产权保障住房：

　　1、有家庭成员一般要在本市实际居住，具有连续满3年本市城镇常住户口，并且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；

　　2、家庭人均住房的建筑面积必须要低于15平方米。

　　申请市区中低价位商品房需提供的材料

　　①市区中低价位商品房房源具体房号通知函件或批复意见复印件；

　　②填写齐全的本市区中低价位商品房准购审批表；

　　③本市房屋拆迁协议书(产权调换)原件；

　　④申购人(被拆迁人)身份证及户口簿复印件(拆迁人或拆迁实施单位盖章)；

　　⑤其他需提供的证明材料。

　　申请市区廉租住房实物配租需提供的材料

　　①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件；

　　②持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件；

　　③租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》；租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件；自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件；

　　④社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认；

　　⑤申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明。

　　法律依据

　　《北京市共有产权住房管理暂行办法》

　　第九条申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：(一)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；（二）申请家庭立待合本市住房限购条件且家庭成员下均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。