开发商跑路或者是开发商企业破产都是市场调节的，是不属于政府管理的范畴的。如果开发商有违法行为，政府部门会管的，进行重新的招商引资。作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。

　　政府在烂尾楼的处理上，总体而言是一个托管者和监管者的角色。缺乏资金，政府会限期3~6个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设，逾期仍无法实施的，由政府依法收回项目，并向社会公开招标，重新确定实施单位等；涉及经济纠纷，政府从中协调；违法违规，政府会要求在指定日期内改造；开发商破产等原因导致无法继续施工，政府将依法收回项目并对外招标。

　　法律依据：

　　《城市房地产开发经营管理条例》第四条，国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。