需要的材料有：（1）借款人及配偶身份证、户口本；（2）婚姻证明；房产证；（3）公司营业执照副本；（4）借款人家庭其他房产；（5）办公场所使用证明；（6）近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水；（7）上下游合同、公章、法人等；（8）三方支付合同；（9）支付合同中收款人身份证正反面照片。

　　抵押房产是现房需要的材料有：房地产抵押合同原件；房屋所有权证；土地使用权证复印件（原件）；有评估资质的机构所出具的《房产评估报告》；银行的借款合同；夫妻关系证明及双方身份证原件和复印件，如是未婚人士，则需要提供由户口所在地民政部门出具未婚证明。如是期房，则需要的材料有：购房预售合同；与银行签订的借款合同；购房预交款收据；夫妻结婚证复印件（原件），如果未婚则需要提供由户口所在地民政部门出具未婚证明。

　　法律依据：

　　《房地产管理法》第四十八条，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。