房子烂尾了不可以申请停贷，房屋烂尾导致房屋不能及时交付，购房者的权益受损，可以起诉开发商要求退房退款。在银行的贷款是不能因为房屋不能交付就停止还贷，房子烂尾与银行无关，业主可以起诉开发商赔偿业主的损失，但不能以此为由拒绝还房贷。

　　购房者如遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的，就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来，希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。

　　法律依据：

　　《民法典》第五百零九条，第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。