房产赠予多是家庭成员之间的做法，亲人之间往往会选择赠予的方式转交房产，赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。还需要将自己的房屋无偿赠予给他人的书面同意书，最后就是由房管部门来完成落户手续的办理。

　　1、房屋赠与人必须拥有房地产所有权，同时具有完全民事行为能力；

　　2、赠与人赠送的具体财产必须有合法的所有权证明；

　　3、房屋赠与人和房屋受赠人必须处于完全自愿赠与和完全自愿接受的状态，双方签订书面赠与协议或书面赠与合同，然后到房地产管理机关办理登记审核手续，办理产权过户手续；

　　4、房屋受赠人必须按照有关规定缴纳一定的税费。根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　法律依据

　　《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

　　第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。