没房产证房子加老婆名字吗 房产证还没下来可以加老婆名字吗
没房产证房子是没有办法加老婆名字。因为有房产证的情况之下的话,才能够添加姓名。根据我们国家法律当中的规定,如果说房屋有贷款还没有还清的情况之下,不管是加配偶还是加其他人员的姓名,都必须要征得抵押权人的同意才能够进行办理。
1、房屋有贷款:如果房产有贷款的情况下,想要加配偶的名字,那就必须征得抵押权人的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。因为现在买一套房价格很高,所以有购房者会选择贷款买房,这样按月还贷款购房压力会比较小。
2、房屋无贷款:如果是没有贷款的房屋,那情况就要简单一些,只要是在自己名下的房产,双方就可以带上相关资料至行政服务中心房管窗口办理即可,所需的费用一般也不会太多。
3、房屋无房产证:房屋未取得房产证,如果房屋处于还贷款期间,那就必须先还清贷款,拿到房屋的完整产权才可添加名字;如果没有贷款,办理起来就简单多了,只需要将想要加上的名字添加到买卖合同上,然后凭新的买卖合同、发票、税票等材料至相关部门办理房产证即可。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。