开发商跑路贷款需要继续按时还款。房子成了烂尾楼，与银行贷款月供是两码事，不影响还贷，为了购房者个人的信用度，必须要按时还款。暂时无力偿还债务的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还；有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

　　在我们的现实生活当中，开发商违约要求退房的话完全是可以的。但在这个过程当中，可能相关的人员还是存在着一定的损失，比如说已经和银行签订了贷款合同，这个时候还是需要按月还款，否则的话很可能对自己的信用会造成一定的损失，毕竟开发商违约要求退房和银行无关。

　　法律依据：

　　《贷款通则》第三十二条规定，借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息；贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。