1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议。2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印双方确认无误的协议或合同。3、再在网上签订正式合同，双方签字盖章。4、相关部门备案审核，审核通过后，产生备案号显示在合同每页右上角。5、由开发商打印出合同，并在上面签字盖章，使双方各持。

　　法律依据：

　　《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。