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开发商逾期交房违约金标准是多少 一般买房子开发商延迟交房违约金是多少

时间: 2023-01-14

  双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数。

  签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定,延期交房的处理等,如果没有约定,要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题,以便发生问题的时候有据可查。

  开发商逾期交房的这种做法造成的法律后果,不仅是要承担违约责任,如果在业主催告以后,三个月的合理期限内开发商仍未交房的,业主还可以单方面解除购房合同,开发商有正当理由导致逾期交房的,不承担违约责任。

  法律依据:

  《合同法》第一百三十一条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

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