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借名买房过户要交税吗 借名买房纠纷过户是否交税

时间: 2023-01-14


  借名买房一般情况下也是需要交税的,这时候需要缴纳契税。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,其中包括营业税,土地增值税,所得税,房屋交易手续费,房屋产权登记费,房屋评估费等不同的费用,按照对应的比例进行税费的缴纳,并且缴费需要携带相关的材料进行缴费。

  契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

  营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

  土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

  所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。

  房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元平方米交纳。

  房屋产权登记费:100.00元。

  房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

  法律依据:

  《契税暂行条例》六十二条规定:缴纳契税义务的基础是发生了土地、房屋权属转移的客观事实,承受土地、房屋权属的一方应当作为纳税义务人缴纳契税,即承受土地、房屋权属构成缴纳契税的应税事实。

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