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房屋抵押登记要什么材料 进行房屋抵押登记要准备的材料有哪些

时间: 2023-01-14

  当事人去房屋登记机关办理房屋抵押登记,需提供以下材料:

  1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

  2、抵押登记申请书;

  3、抵押合同;

  4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

  5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

  6、可以证明抵押房地产价值的资料。

  办理房产抵押登记有什么流程?

  1.抵押申请登记:办理房产抵押登记必须要向有关机关提交材料。

  2.受理申请:一般由机关审核申请人提交的文件是否真实,符合条件的给予受理。

  3.审核:登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,如有不符合规定的,驳回转移登记申请。

  4.登记:对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

  5.收费发证。

  法律依据

  《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

  登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。

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