对购买者来说，买了烂尾楼首先可以前往工商局查询该房屋是否有登记，接着携带好相关的证件以及销售合约原件到房管局申请处理房产证。还可以让开发方应当尽可能完成工程的建设，如果无法继续的可以建议开发方申请破产、招标等方式转手，再等待接手者处理各种款项。

　　这里需要注意购买者发现烂尾后，一定不要太过于心急，可以先打听清楚是什么情况，而且不要把房子退掉。因为这个时候，开发方是没有足够的金额还给购买者的，而这时只能拿到收条，关系也变成债务关系。但日后转手后，进行处理各种款项时，会优先处理消费款，再处理债务款。

　　法律依据：

　　《 民法典 》第五百八十四条，损害赔偿范围，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。