开发商跑路了房贷还要还，因为在签订贷款合同的时候，是与银行签订的，而不是与开发商签的，因此对于开发商跑路的情况，，也是需要将贷款还清的。业主和开发商是签订购房合同，银行和业主是贷款合同，钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，法律是不允许的。

　　可以先跟开发商解除商品房买卖合同，然后跟银行解除贷款合同。如果银行不同意，可以起诉。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。开发商需将已经收受的购房款本金、利息退给王先生，因抵押贷款支付的利息损失也由开发商承担。

　　法律依据：

　　《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。