开发商违约不交房可以协商要求对方交房或者是，通过诉讼的方式来进行解决。当然了，根据我们国家《民法典》当中明确的规定，当事人一方是否没有履行合同当中所规定的内容的话，完全是可以通过诉讼的方式来要求追究违约责任。

　　开发商不给退房怎么办

　　1、去相关建设管理部门要求双方协商解决。协商是指合同纠纷发生后，由合同当事人就合同争议的问题进行磋商，双方都作出一定的让步，在彼此都认为可以接受的基础上达成和解协议的方式。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。

　　2、因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

　　3、去当地建设管理部门投诉。

　　4、如果和开发商协商不成，可以去法院立案庭立案处理。可委托专业律师办理相关事宜。

　　法律依据

　　《中华人民共和国合同法》第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重做、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

　　《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。