房屋合同违约金当事人对此有约定的按照约定赔偿，没有约定的应当赔偿对方的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。约定的违约金低于造成的损失的人民法院或仲裁机构根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求予以适当减少。

　　依据民法典的最新规定，要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人签订合同以后，当事人各方互负义务与责任，其中有人该履行而不履行相应的义务或责任的，其余当事人有权请求违约方履行义务。

　　法律依据：

　　《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。