网签备案后开发商破产的，此时房屋买卖合同也是仍然有效的。在我国的房屋买卖交易的程序性规定中，我国的房屋买卖是必须办理网签备案的，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖的情形，签合同后可以撤销。如果宣告破产时房屋尚未建成，也可能会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。

　　网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。

　　购房者与开放商将双方当事人之间的购房合同网签之后，此时只是意味着将购房合同进行备案，主要是为了避免开发商一房二卖的行为，购房者需要明确一点，只有在真正办理过户登记的情形下，房子才是自己的。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国企业破产法》第一百二十四条，破产人的保证人和其他连带债务人，在破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿的债权，依法继续承担清偿责任。