开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

　　公民在购买房产时一定要与开发商签订购房合同，同时也要在合同中写明双方的权利和义务，如果对方出现了违约的行为，我们也可以依据购房合同约定的行为来维护自己的权益。

　　法律依据：

　　《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。