1、收集证据，查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款；2、业主联合；3、申请退房根据相关的规定，如开发商那边出现延期交房的情况，那么是可以去找开发商那边申请退房的；4、向法院起诉，购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商要求开发商支付违约金赔偿损失。

　　1、正常延期交付的处理，主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付。这种情况业主可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。2、非正常延期交付的处理，主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，发生上述情况建议业主立即退房，如开发商负债已过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以限度的保护业主的利益。

　　法律依据：

　　《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。