当业主大会或业主委员会做出的决定损害了业主合法权益时，受到侵害的业主可以请求人民法院撤销该决定；当业主大会或业主委员会做出的决定违反法定程序或者超越法定权限时，当事人要在一定期限内形式撤销权。业主撤销权是物权法规定的一项权利，系法律赋予建筑物区分所有权的业主所享有的一种新型的撤销权。

　　业主行使撤销权的理由

　　1、决定的内容直接侵害了业主的合法权益，如剥夺了业主利用公共设施的权利；

　　2、决定的内容并无违法之处，但作出决定的程序违法或超越法定权限。与此相对应，对业主所享有的合法权益的侵害即可分为实体权益的侵害或程序权益的侵害。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二百七十九条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。