决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

　　引起合同终止的原因有：

　　1、合同因当事人双方全面履行而消灭；

　　2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；

　　3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭；

　　4、合同因提存而消灭；

　　5、合同因混同而消灭；

　　6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止；

　　7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。

　　法律依据

　　第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

　　对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。