小区业主发生纠纷物业管不了，纠纷双方可以协商解决，可请求政府和组织帮助协商，也可以请第三方出面进行调解，社区或居委会的工作人员通常充当“调解员”一职。如果纠纷比较严重，可以去派出所解决，公安部门会依据纠纷的实际情况和性质，依据相关规定做出相应的处理。如果调解员和派出所不能解决问题，可以进行诉讼。

　　小区邻里纠纷的处理方法

　　1、不要持斤斤计较的心态。邻里纠纷很普通也很常见，几乎都是为了一些小事引起的，很少有那种惊天动地的大事，所以，首先要解决的是一个心态的问题，如果任何事情都喜欢去计较，自然就会给自己增添很多烦恼。

　　2、尽量通过协商来解决问题。我们知道，如果邻居之间出现了纠纷，解决的途径很多，可以通过和解，也可以通过法律手段，但是，如果邻里纠纷不是很严重的话，大家也没有很大意见，可以采用协商处理的方式。

　　3、平时注意维护邻里团结。其实，如果我们每个人都能把自己管好，把自己的家庭维护好，也不会造成太大的纠纷问题，但是，现实中往往不是这样，所以，每个家庭每个人都应该为了维护团结多出一份力。

　　4、可以请求当地居委会帮助。如果纠纷的双方或多方通过协商的方式不能够解决，找业主委员会同样不能解决的话，我们可以去找村委会或者居委会来帮助调节，一般经过村委会或居委会调解，大家应该可以各退一步。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。