业主不交物业费，物业可以采取的措施如下：

　　（1）业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

　　（2）合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。民法典规定，业主拖欠物业费的，物业服务企业可以催告业主支付，如果经催告仍然不支付的，物业公司可以向法院起诉。

　　物业管理费是怎么构成的

　　（1）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

　　（2）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

　　（3）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

　　（4）购买或租赁必需的机械及器材的支出。

　　（5）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。

　　（6）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

　　（7）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

　　（8）公共区域植花、种草及其养护费用。

　　（9）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　第二百八十六条，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。