一般情况下，法院会根据双方当事人所提供的证据来做出公平的判决。但在此之前也是可以进行调解、协商等方式来解决的。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。如果双方没有协商好，业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

　　常见的物业纠纷有哪些

　　（一）维修养护纠纷。

　　一般情况下，业主户内房屋需要维修的，可以要求物业公司派员修理，但费用应由业主承担，而纠纷的产生往往是售房者交付的房屋存在一些问题，且几经修理不能彻底解决问题或物业公司提供维修服务时的态度、价格等易引起纠纷。

　　（二）物业收费纠纷。

　　物业公司对小区进行物业管理，提供相关服务，收取一定的物业管理费，是物业公司相应的权利。但是，物业管理费的标准没有具体规范，也就成了物业公司与业主委员会产生争议和纠纷的矛盾所在。

　　（三）侵权纠纷。

　　业主对小区的建筑物公用设施享有产权，物业公司接受业主的委托，对小区进行管理，是受托人。基于建筑物和土地的使用、占有等方式产生收益应归业主享有，基于物业服务产生的收益物业公司可以享有，但是两者之间可能会产生侵权问题，从而引起纠纷。

　　物业纠纷投诉可以找哪个部门

　　1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。

　　2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;

　　3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

　　法律依据

　　《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条

　　规定业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

　　《物业管理条例》第四十八条

　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

　　第七条

　　业主在物业管理活动中，履行下列义务：

　　（１）遵守业主公约、业主大会议事规则；

　　（２）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

　　（３）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

　　（４）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

　　（５）按时交纳物业服务费用；

　　（６）法律、法规规定的其他义务。

　　第六十七条

　　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。