物业公司承包纠纷可以首先是通过双方当事人协商，或者是通过找其中有权威的人员来进行调解，如果说这些方式都没有办法实现自己的目的的话，那么就是可以通过诉讼或者是仲裁的方式来解决，达成仲裁协议的争议，不得向法院起诉；即使起诉，法院也不受理。

　　如何起诉物业公司

　　1、调查取证

　　首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。

　　2、向律师了解有关法律关系

　　可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。

　　3、要留出一定的时间。

　　取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。

　　4、写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　《物业管理条例》第二条规定：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

　　《物业管理条例》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。