物业解决上下家纠纷是合法的，但物业公司没有义务调解邻里纠纷。《中华人民共和国民法典》中明确规定了物业公司的义务，比如对公共卫生进行清洁，维护物业服务范围内的基本秩序，保护业主的人身财产安全等。但是，对于邻里纠纷，业主可以请物业公司介入调解。

　　物业能解决邻里纠纷吗

　　物业有解决邻里纠纷的权利，但只能说是简单的调解，一般发生了邻里纠纷后，可请第三方出面对纠纷双方进行调解，如果调解不成的话，就需要走法律的程序，一般在起诉时就需要先提交起诉状，再提交相关的证明材料，这样才能保障到自己的权益。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

　　第九百四十三条，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。