民法典解聘物业服务人需要提前60天通知，不过如果与特殊情况的话，也可能会特殊处理。业主决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不移交有关资料的，由县级以上房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，处1万元以上10万元以下的罚款。

　　导致物业服务合同解除的事项

　　（1）合同规定的期限届满。

　　（2）当事人一方违约，经法院判决解除合同。

　　（3）当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。

　　（4）当事人双方商定解除合同。

　　法律依据

　　根据《民法典》

　　第九百四十六条【业主合同任意解除权】业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

　　依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。