物业公司管不管噪音扰民 小区噪音扰民物业该不该管
物业公司对小区内噪音扰民行为有制止的义务,但没有采取强制措施或惩罚的权利。建议业主在小区内遭遇噪音侵扰后,最好先和对方协商解决,也可以向物业反映进行协调。协商不成的情况下,如果侵害者拒不停止其侵害,权益被损害者可以向有关行政主管部门报告或者投诉,由有关行政主管部门介入进行管制。
物业的职责是什么
(一)业必须对房屋进行维护和修理,确保房屋和里面的设备能够正常的运行。
(二)物业通常会制定绿化相关的条例来方便进行绿化管理。这样不仅能够让环境卫生更好,还能够为业主提供一个干净温馨的生活环境。
(三)卫生管理也是他们的职责,这让人拥有更好的卫生环境,满足居住的需求。
(四)治安管理里面有房屋和设备的安全管理,通常还会制定一些防火防盗的安全措施。
(五)车辆管理能够让小区内通道和停车场更加井井有条。
(六)它还需要对公共市政设施进行维护管理,像是供水、供电、供热等等都在他们的职责范围之内。
(七)对违章建筑进行管理通常他们都是要和主管部门配合。对管辖范围内的违章行为进行监督和举报管理不可缺少。
(八)为业主提供多种生活服务,也是他们的职责之一。这不仅让业主的生活更加方便,还让管理经费更加充裕。
法律依据
《民法典》第二百八十六条规定:
业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。业主大会或业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或噪声等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
《中华人民共和国物业管理条例》第一条:
为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
《中华人民共和国物业管理条例》第二条:
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。