《民法典》中的物业服务人是指物业服务企业和其他管理人，包括从事房屋及配套设施设备和相关场地维修、养护、管理等业务工作的人员。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　物业公司服务包括哪些

　　1、治安管理

　　小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

　　2、公用设施管理

　　通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

　　3、车辆交通管理

　　房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决

　　4、多种生活服务

　　送小孩去托儿所上学、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务，其实也属于物业服务范围之内。而业主对此都不清楚，根本就不知道还有此条。

　　法律依据

　　《民法典》

　　第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。