物业纠纷诉讼时效是三年。物业纠纷诉讼的时效一般是三年，从业主知道权利受损之日起就算。诉讼是属于有争议双方维权的一种方式，但是首先双方可以进行相应的协商来进行解决问题，如果业主和物业采取协商的方式同样不能够将问题进一步进行解决的话，那么双方最终只能够采取诉讼，用法律方式来维护自己的权益。

　　诉讼时效的中止、中断和延长

　　1、诉讼时效的中止。

　　在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力；无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；权利人被义务人或者其他人控制；其他导致权利人不能行使请求权的障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

　　2、诉讼时效中断。

　　诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

　　通过上述方式向业主发出请求，诉讼时效中断，那么物业管理费的诉讼时效重新计算3年。

　　法律依据

　　《民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。