按照国家相关法律规定，物业服务人员的权利结合法律规定和物业管理有关条例确定，主要包括享有公平公正条件下参与市场竞争、收取物业服务管理费用、协助履行物业服务合同内容，查验小区公共部分及设备设施，并承接验收小区建筑设施以及设备的相关资料图纸的权利。

　　物业服务的主要职责

　　物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

　　1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

　　2、房屋设备、设施的管理；

　　3、环境卫生的管理；

　　4、绿化管理；

　　5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

　　6、车辆秩序管理；

　　7、公众代办性质的服务；

　　8、物业档案资料的管理

　　法律依据

　　《物业管理条例》第三十九条

　　物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

　　第四十三条

　　物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。