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物业没让业主进门造成纠纷怎么解决 业主与物业纠纷如何解决

时间: 2023-01-14

  物业没让业主进门造成纠纷时,物业可以先联系业主进行协商,如协商不成的,可以寻求居委会、人民调解委员会等第三方进行调解;协商或调解不成的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉;另外,如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁,还可以通过通过成立业主大会和业务委员会解聘物业。

  业主是否可以以未享受到物业服务为由拒绝交纳物业费

  业主不可以以未享受到物业服务为由拒绝交纳物业费。物业服务合同对所有业主均有约束力,而物业费是物业服务合同内必然有的重要内容。交纳物业费是每个业主的合同义务。物业服务企业如果已经按照物业服务合同的约定提供了物业服务,即使某些业主并未完全享受到这种服务,也不能因此拒绝交纳物业费。

  业主与物业是什么关系

  业主和物业之间是一种平等的契约关系,是委托与被委托的关系,也是等价交换的关系,业主和物业是一种平等的关系,他们没有主次之分,业主为了小区里面的公共事务能够得以开展,并且能有人可以维护公共区域安全和秩序、环境的整洁优美,于是就聘请了物业来为业主的居住提供服务,提高业主的日常生活质量。

  法律依据

  根据《民法典》第一百八十六条

  因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

  第一百八十六条

  因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

  第二百三十三条

  物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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