业主拒绝缴纳物业费应该怎么办 业主什么情况可以拒绝缴纳物业费
1、为物业公司可利用通讯手段了解业主拖欠物业费的原因,并帮助业主解决问题;2、二为物业公司在解决问题后,但是业主不交物业费的,物业公司可以采取公示手段;3、为物业公司建立欠费公告制度,将不愿意缴纳物业费的业主告知单位;4、为如果上述措施不奏效的,物业可进行诉讼。
哪种情况可以拒交物业费
(一)、物业公司要求从购房合同签订的角楼日期缴纳物业费,而不是从业主入住收到收楼通知书开始缴纳,这种情况业主可以拒绝缴纳物业费;
(二)、对于没有和业主签订合同的,业主可以拒绝缴纳物业费;
(三)、物业公司要求业主对其他公共设备要求缴纳费用的,如中央空调等动力设备应该由物业公司自己承担,不属于业主缴纳的范围,对于这样的要求业主可以拒绝缴纳;
(四)、物业公司没有履行好合同上应尽的义务,服务质量差,业主可以暂时拒绝缴纳物业费,但是要整理好相应的证据,可以对业主提出意见,也可以申请更换物业公司;
(五)、物业公司对业主进行的服务并不是合同时规定的服务内容,要求缴纳物业费的可以拒绝;
(六)、物业公司私自提高物业费的收费标准,业主可以拒绝缴纳,按原的物业费进行缴纳;
(七)、由于房屋的质量问题没有交房的,物业费不应有业主缴纳,由开放商自己缴纳;
(八)、物业公司没有各项审批文件,业主也可以拒绝缴纳。
法律依据:
《民法典》
第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。