物业费纠纷中业主可以采用以下方式进行维权：

　　一、当事人各方自选协商和解；

　　二、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。

　　三、当事人之间约定仲裁；

　　四、司法诉讼。

　　仲裁处理的一般程序是

　　1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;

　　2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;

　　3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。

　　4、被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员;案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理;

　　5、开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解;

　　6、制作调解书或调解不成时制作裁决书;

　　7、当事人向法院申请执行。

　　物业纠纷诉讼的步骤是怎样的

　　物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤：

　　1、当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院;

　　2、法院立案后将起诉状副本送达被告;

　　3、被告提交答辩状;

　　4、开庭：调查、辩论、调解;

　　5、制作调解书或一审判决书;

　　6、双方均不上诉，则判决书生效;或一方不服提起上诉，进入第二审程序;

　　7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上诉;

　　8、执行。

　　法律依据：

　　《物业管理条例》

　　第五条、国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　第四十八条、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。