开发商物业纠纷应该找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处理。《物业管理条例》规定，县级以上房地产行政主管部门负责对物业公司的管理活动进行监督，不过物业纠纷的表现形式比较多，开发商也可以根据合同约定申请仲裁或者向法院起诉。如果已经成立了业主委员会，发生物业纠纷以后，也可以在业主委员会的调解下处理。

　　物业纠纷

　　物业纠纷只起诉夫妻一方是合法的，物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面（公共场所）施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。

　　法律依据

　　《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　《物业管理条例》第四十八条规定：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。