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一般发生物业纠纷由谁调解 和物业产生纠纷该找谁解决

时间: 2023-01-14

  一般发生物业纠纷一般由双方私下协商,如协商不了的,则由第三方出面调解,包括民间调解,行政调解和司法调解,调解也不成的,还可以到仲裁机关申请仲裁。根据我国相关法律规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。

  物业管理民事纠纷的诉讼程序

  1、当事人一方提交起诉状,起诉到法院。

  2、法院立案后将起诉状副本送达被告。

  3、被告提交答辩状。

  4、开庭:调查、辩论、调解。

  5、制作调解书或一审判决书。

  6、双方均不上诉,则判决书生效;或一方不服提起上诉,进入第二审程序。

  7、第二审审理:制作二审调解书或下达二审判决书,此为终审判决,不得上述。

  8、执行。

  业主与物业的合同纠纷有哪些情形

  1、业主的车辆在小区内被盗的情形。

  2、小区内发生入室盗窃、抢劫,造成业主人身伤害、财产受损的情形。

  3、业主无过错、物业公司无违约无过错的情形的处理。

  法律依据

  根据《物业管理条例》第四十八条

  县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

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