一般发生物业纠纷由谁调解 和物业产生纠纷该找谁解决
一般发生物业纠纷一般由双方私下协商,如协商不了的,则由第三方出面调解,包括民间调解,行政调解和司法调解,调解也不成的,还可以到仲裁机关申请仲裁。根据我国相关法律规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
物业管理民事纠纷的诉讼程序
1、当事人一方提交起诉状,起诉到法院。
2、法院立案后将起诉状副本送达被告。
3、被告提交答辩状。
4、开庭:调查、辩论、调解。
5、制作调解书或一审判决书。
6、双方均不上诉,则判决书生效;或一方不服提起上诉,进入第二审程序。
7、第二审审理:制作二审调解书或下达二审判决书,此为终审判决,不得上述。
8、执行。
业主与物业的合同纠纷有哪些情形
1、业主的车辆在小区内被盗的情形。
2、小区内发生入室盗窃、抢劫,造成业主人身伤害、财产受损的情形。
3、业主无过错、物业公司无违约无过错的情形的处理。
法律依据
根据《物业管理条例》第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。